征稅范圍不包括農(nóng)村
稅率 從價(jià)：1.2%
租金12%
個(gè)人出租房4%
企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房4%
應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）乘以適用稅率
房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值乘以（1-原值扣除比例）
獨(dú)立地下建筑物 工業(yè)用：原價(jià)50-60
商業(yè)70-80
出租地下按地上
！個(gè)人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)不征稅
個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)應(yīng)征收
！融資租賃的，應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收
！居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計(jì)征。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1、原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從當(dāng)月開始
2、自建用于生產(chǎn)經(jīng)營的，建成次月起
3.委托施工企業(yè)建設(shè)的，驗(yàn)收次月起
驗(yàn)收手續(xù)前已使用、經(jīng)營的應(yīng)從使用經(jīng)營當(dāng)月起
4.購置新建商品房，自交付使用次月起
5.購置存量房，自辦理移交手續(xù)次月起
6、出租出借自次月起，按月繳納
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租出借自交付次月
地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地，不在同一地點(diǎn)，要分別繳納
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