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溢價購入，攤余成本逐漸降低；折價購入，攤余成本逐漸增加。

受托責任觀? ?決策有用觀

1.暫停資本化的時間：非正常中斷，中斷連續超3個月。

2.停止資本化的時點：實體建造已經完成；個別與設計、合同或者生產要求不相符，不影響正常使用；支出金額很少。

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公司發行股票屬于權益性融資，不屬于借款范疇，相應地，所發生的傭金也不屬于借款費用范疇，不應作為借款費用進行會計處理。

1.只有發生在資本化期間內的借款費用，才允許資本化。

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以公允價值計量且其變動計入當期損益的交易性金融資產，起變動和交易費用都計入當期損益，而不是初始入賬金額

攤余成本（本金）：投資成本減去利息后的金額

實際利率一經確定，后期保持不變

以攤余成本計量的金融資產后續計量區分：1.分期付息到期還本與2.一次還本付息解放科目不一樣，前者為應收利息（雙面），后者為債權投資--應計利息。兩種方式貸方科目一致，一個利息收入，一個債權投資--利息調整（利息調整屬于分錄的差額，可借可貸）。

金融資產減值的分錄：借方信用減值損失，貸方債權投資減值準備。

處置時，獲得錢，借方記銀行存款；金融資產減少，計入貸方，科目為債權投資，有減值的同時注銷掉減值準備（注銷賬面價值）；借貸方差額計入利息收入，可借可貸。

公允價值三個層次輸入值：可靠性由強變弱（未經調整的報價、可觀察、不可觀察）；注意第二層次：利率、收益率；第三層次：無法驗證的利率、股票波動率、企業自身數據做出的預測

以賬面價值計量的非貨幣性資產交換的會計處理

原則：以換出資產的賬面價值和補價及支付的相關稅費作為換入資產的成本，不確認損益

非投資性房地產轉換??投資房地產

借：投資性房地產-成本

? ? ? ?公允價值變動損益（轉換日公允價值小于賬面價值）

貸：開發產品等

? ? ? ?其他綜合收益 （轉換日公允價值大于賬? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?面價值）

重分類日：業務模式變更日起下一個報告期的第一天

其他全權益工具投資核算的是以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性金融資產；這里的變動指的是重分類日公允價值與賬面價值的差額。

以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產---以攤余成本計量的金融資產：

1.將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失轉出；2.將之前的公允價值轉為以調整后的金額作為轉換后的賬面價值

以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產---以以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產：

1.原來的公允價值不變；2.將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失轉入當期損益。

一、收入的確認與計量，五步法

識別與客戶訂立的合同（確認）

識別合同中的單項履約義務（確認）

確定交易價格（計量）

將交易價格分攤至各單項履約義務（計量）

履行各單項履約義務時確認收入（確認）

二、識別與客戶訂立的合同

包括書面形式、口頭形式、其他科驗證的形式

企業與客戶之間的合同同時滿足下列五項條件的，應當在履行了合同中的履約義務，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入：

1、合同各方已批準該合同并承諾履行各自義務

2.該合同明確了合同各方與所轉讓商品相關的權利和義務。

3.該合同有明確的與所轉讓商品相關的支付條款

4.該合同具有商業實質。（不具有商業實質的合同，無論何時均不應確認收入）重點！（指履行該合同將改變企業未來現金流量的風險、時間分布或金額。）

5.企業因向客戶轉讓商品而有權取得的對價很可能收回。50%-95%（僅考慮客戶到期時支付對價的能力和意圖，即客戶的信用風險！）重點！預期可能無法收回時應判斷是由于信用風險還是價格折讓。非折扣按照減值處理。

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1.適用收入準則：日常活動形成的收入、非貨幣性資產交換業務（換出為存貨的）、處置固定資產、無形資產。

2.不適用收入準則：對外出租、收取的利息、收取的現金股利、保費收入、換出資產除存貨以外的其他非貨幣性資產交換。

3.收入確認原則：企業應當在履行了合同中的履行義務，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入。

4.

資產可收回金額的估計，應當根據其公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現緊流量的現值兩者之間較高者確定。

上述兩者只要有一項超過了資產的賬面價值，就表明資產沒有發生減值不需要再估計另一項金額。

如果沒有確鑿證據或者理由表明，資產預計為欸來現金流量現值顯著高于其公允價值減去處置費用后的凈額，可以將資產的公允價值減去處置費用后的凈額視為資產的可收回金額。

預計未來現金流量的現值考慮的因素1、資產的預計未來現金流量；（使用過程中的凈流量還包括處置時候的資金流量）；2、資產的使用壽命；3、折現率

預計資產未來現金流量應當考慮的因素：1、以資產的當前狀況為基礎預計資產未來現金流量；不包括與將來可能會發生的、尚未做出承諾的重組事項或者與資產改良有關的預計未來現金流量，正常的資產維護支出除外；2、預計資產未來現金流量不應當包括籌資活動所得稅首付產生得現金流量；3、對通貨膨脹因素得考慮應當和折現率相一致；4、內部轉移價格應當予以調整。

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非貨幣性資產交換僅僅包括企業間主要以非貨幣性資產形式進行的互惠轉讓。

指標=支付(收到)的補價/換入(換出)資產的公允價值*100%

補價<25%（不含25%），可認定為非貨幣性資產交換

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資產減值的范圍：非流動資產，包括長期股權投資、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產、固定資產等。

本章涉及的劉翔資產一旦集體了減值準備，持有期間不得轉回。

采用公允價值計量的資產，不計提減值準備。

資產可能發生減值的跡象：內部來源有三個方面，閑置、提前處置、損壞、報告等；外部來源：1、資產的市價再檔期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預計的下跌；2、企業經營所處的經濟、技術或者法律等環境以及資產所處的市場在當期或者將在近期發生重大變化，從而對企業產生不利影響。3、市場利率或者其他市場投資報酬率在當期已經提高，從而影響企業計算資產啊預計未來現緊流量現值的折現率，導致資產可收回金額大幅度降低。

商譽、使用臭名不確定的五行資產和尚未達到預定可使用狀態的 無形資產，至少應當每年年度終了時都要進行減值測試。

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代制品，代修品，加工成本和修理成本，形成

商譽、使用壽命不確定的無形資產和未達到預定可使用狀態的無形資產無論是否存在減值跡象，應至少在每年年度終了進行減值測試。

?金融工具

第一節 金融工具的分裂

一、金融工具的定義和分類

含義，形成一方的金融資產并形成其他方的金融負債或權益工具的合同

類別：金融資產、金融負債、權益工具

一項合同

A金融資產對應B金融負債

A金融資產對應C權益工具

【提示】實務中的金融工具合同通常采用書面形式。

二、金融資產與金融負債

金融資產：企業持有的現金、其他方權益工具以及符合下列條件之一的資產：1.從其他方收取現金或其他金融資產的合同權利；2.在潛在有利條件下，與其他方交換金融資產或金融負債的合同權利。例如，企業持有的看漲期權或看跌期權等；3.將來須用或可用企業自身權益工具進行結算的非衍生工具合同，且企業根據該合同將交付可變數量的自身權益工具；4.將來須用或可用企業自身權益工具進行結算的衍生工具合同，但以固定數量的自身權益工具交換固定金額的現金或其他金融資產的衍生工具合同除外；

金融負債：企業符合下列條件之一的：1.向其他方交付現金或其他金融資產的合同義務；2.在潛在不理條件下，與其他方交換金融資產或金融負債的合同義務；3.將來須用或可用企業自身權益工具進行結算的非衍生工具合同，且企業根據該合同將交付可變數量的自身權益工具；4.將來須用或可用企業自身權益工具進行結算的衍生工具合同，但以固定數量的自身權益工具交換固定金額的現金或其他金融資產的衍生工具合同除外；

二、金融資產與金融負債的定義

【提示1】企業自身權益工具（普通股）不包括分類為權益工具的可回售工具或發行方僅在清算時才有義務向另一方按比例交付其凈資產的金融工具，也不包括本身就要求在未來收取或交付企業自身權益工具的合同。

【提示2】企業對全部現有同類別非衍生權益工具的持有方同比例發行配股權、期權或認股權證，使之有權按比例以固定金額的任何貨幣換取固定數量的該企業自身權益工具的，該類配股權、期權或認股權證應當分類為權益工具。

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企業為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應確認為無形資產，但是在固定資產建造期間的無形資產攤銷應計入在建工程的成本

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建造固定資產領用原材料、庫存商品用于不動產在建時，對應的40%進項稅要先轉出到待抵扣進項稅額