1、固定資產(chǎn)應(yīng)當按照成本進行初始計量。
2、員工培訓費、采購人員工資計入當期損益。
3、以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)的公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。
4、企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程應(yīng)確認為無形資產(chǎn)（建造期間的攤銷計入在建工程。）
5、工程物資的盤虧報廢毀損凈損失或凈收益，尚未完工時，計入在建工程。否則計入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入。
6、固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)但未辦理決算的，應(yīng)當自達到預定可使用狀態(tài)之日起，按暫估價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并計提折舊。但辦理竣工決算手續(xù)后再調(diào)整暫估價值，但不調(diào)整原已計提的折舊額。
1.購入的房屋用于出租，屬于投資性資產(chǎn)，不屬于固定資產(chǎn)
2.以一筆款項購買多項沒有標價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)公允價值對總成本進行分配，分別確認個性固定資產(chǎn)成本。（實際價格除以公允價格比例）。
3.為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得的土地使用權(quán)（無形資產(chǎn)）不應(yīng)當直接列入固定資產(chǎn)成本，但是無形資產(chǎn)攤銷金額可以列入成本。-----土地使用權(quán)應(yīng)當單獨計入到無形資產(chǎn)。
4.不動產(chǎn)需要按照60% 與40%兩次抵扣，科目為應(yīng)交增值稅進項稅和待抵扣進項稅額兩個科目。第13個月也就是第二年開始在將40%稅額轉(zhuǎn)到進項稅里面。
2018單選
設(shè)備立即投入使用，已經(jīng)達到使用狀態(tài)，維護費不許喲啊考慮
一般納稅人增值稅可抵不記入固定資產(chǎn)。
工程物資的盤虧報廢毀損凈損失或盤盈凈收益，發(fā)生在建設(shè)期間的，計入在建工程成本，發(fā)生在完工之后的，計入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入
購入
初始計量? ?到達預計可使用狀態(tài) 合理 必要
買價+稅費（不含可抵扣的進項稅）+運輸費+裝卸費+安裝費+專業(yè)人員服務(wù)費
員工培訓費、采購人員工資不計入固定資產(chǎn)成本
1、不需要安裝
借：固定資產(chǎn)? 1000
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅）160
貸：銀行存款? ?1160
2、需要安裝（生產(chǎn)線）
借：在建工程
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅）
? ? ?貸：銀行存款
借：在建工程
應(yīng)交稅-應(yīng)交增值稅（應(yīng)交進項稅）
貸：原材料
應(yīng)付職工薪酬
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
2016年5月1日以后的（購買、新建、改建、擴建）不動產(chǎn)，2年從銷項稅抵扣，60%取得時抵扣，40%部分13月后抵扣
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅）100*60%
----------待抵扣進項稅 100*40%
貸：銀行存款
13月后
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅） 100*40%
貸：? 應(yīng)交稅費-待抵扣進項稅 100*40%
? ? ? ?一筆價款購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)的公允價值比例對總成本進行分配
?
自行建造固定資產(chǎn)
1、成本構(gòu)成
成本=
?
?
企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，確認為無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），建造期間的無形資產(chǎn)攤銷金額應(yīng)計入在建工程成本。
企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但是在固定資產(chǎn)建造期間的無形資產(chǎn)攤銷應(yīng)計入在建工程的成本
?
建造固定資產(chǎn)領(lǐng)用原材料、庫存商品用于不動產(chǎn)在建時，對應(yīng)的40%進項稅要先轉(zhuǎn)出到待抵扣進項稅額
固定資產(chǎn)初始計量：指企業(yè)構(gòu)建某項固定資產(chǎn)達到預計可使用狀態(tài)前的所發(fā)生的一切合理、必要的支出。
外購固定資產(chǎn)：購買價款、相關(guān)稅費（不含一般納稅人，含小規(guī)模納稅人增值稅）、運輸費、裝卸費、安裝費、專業(yè)人員服務(wù)費（不含員工培訓費、采購人員工資）等。
需要安裝的經(jīng)“在建工程”核算
不動產(chǎn)固定資產(chǎn)進項稅額分2年抵扣，當期抵扣60%，第13月抵扣40%（待抵扣進項稅額）
一筆購多項單獨標價固定資產(chǎn)，按公允價值對總成本進行分配。
自建國定資產(chǎn)成本=工程用物資成本+人工成本+繳納的相關(guān)稅費+資本化借款費用+應(yīng)分攤的間接費用等。
建造固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)分攤的無形資產(chǎn)進入成本
專票可以抵扣
自行建造固定資產(chǎn)，其入賬價值按照該項資產(chǎn)達到預定可使用
盤虧或者盤盈計入營業(yè)外支出或者營業(yè)外收入
計提的折舊歸入成本中
?
?
?
1、2016年5月1日后取得的固定資產(chǎn)，進項稅六四開。（應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額）
2、
員工培訓費、采購人員工資不計入固定資產(chǎn)成本
專業(yè)人員服務(wù)方費計入固定資產(chǎn)成本：機器設(shè)備的調(diào)校費等
相關(guān)稅費計入固定成本：關(guān)稅、契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等
?
通過出讓方式取得的土地使用權(quán)支付的出讓金應(yīng)確認無形資產(chǎn)，不計入在建工程成本
2016年5月1號以后取得（購買、新建、改建、擴建等）的不動產(chǎn)按照固資產(chǎn)核算的或不動產(chǎn)在建工程：于取得扣稅憑證的當期抵扣60%；于取得扣稅憑證的當月起第13個月抵扣40%。
?
用于建造不動產(chǎn)的原材料、庫存商品或工程物資，進項稅額應(yīng)分兩次抵扣：60%、40%；原材料已經(jīng)全額抵扣的，進項稅額應(yīng)轉(zhuǎn)出40%
?
工程物資的盤虧、盤盈、報廢、毀損：發(fā)生在建設(shè)期間，計入在建工程成本； 發(fā)生在完工后，計入營業(yè)外收支
建造的固定資產(chǎn)按照暫估價值入賬的，價值確定后，調(diào)整固定資產(chǎn)價值，不調(diào)整已經(jīng)計提的折舊
?
?
?
自建固定資產(chǎn)用到的土地使用權(quán) -?? 無形資產(chǎn)
攤銷 入?
?
工程物資在建期間的盤盈、盤虧 計入在建工程成本
達到預定狀態(tài)、但又沒有辦理竣工結(jié)算的，按暫估計提折舊
竣工結(jié)算后，不用調(diào)整? 折舊??
?
固定資產(chǎn)
相關(guān)稅費：不包括一般納稅人可抵扣的增值稅進項稅額，小規(guī)模含增值稅進項稅額
培訓費不列入固定資產(chǎn)成本
購入不需安裝
借“固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅
貸：銀行存款
2、購入需安裝的
借：在建工程
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款、原材料、應(yīng)付職工薪酬等
借：固定資產(chǎn)（達到預定可使用狀態(tài)）
貸：在建工程
16年5月1日以后取得的不動產(chǎn)作為固定資產(chǎn)核實的，進項稅額分2年從銷項稅額抵扣，60%當期抵扣，40%的部分為待抵扣進項稅額，與取得扣稅憑證的當月起13個月從銷項稅額中抵扣。
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）
--待抵扣進項稅額（總進項*40%）
貸：銀行存款等
按公允價值比率分攤購入成本總額。首先確定總成本。
自行建造固定資產(chǎn)
成本構(gòu)成=工程用物資成本+人工成本+繳納的相關(guān)稅費+應(yīng)予資本化的借款費用+應(yīng)分攤的間接費用。
提示：出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應(yīng)確認為無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）
分攤無形資產(chǎn)計入在建工程建造期間的攤銷
原材料用于固定資產(chǎn)在建，進項稅轉(zhuǎn)出。
用于不動產(chǎn)分兩次，第一次60%可抵，第13個月后40%進項稅，因此40%進項稅轉(zhuǎn)出到待抵扣進項稅額。
暫估價值調(diào)整既往不咎，適用未來適用法，原提折舊不做調(diào)整。
固定資產(chǎn)進項稅金抵扣政策已更新，現(xiàn)可一次性抵扣，不再區(qū)分60%、40%分期抵扣
工程領(lǐng)用原材料時，用于不動產(chǎn)在建工程時：
借：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額
? ? ? 貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）
土地使用權(quán)
門
?一般納稅人可抵扣的增值稅稅額不計入
小規(guī)模納稅人發(fā)生的增值稅進項稅額計入固定成本。
?固定資產(chǎn)的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程—進項稅額分兩年抵扣，第一年60%，第二年40%
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額）
????????????—待抵扣進項稅額
貸：銀行存款
建房時的土地使用權(quán)攤銷金額計入在建工程
工程領(lǐng)用原材料時：
借：在建工程
貸：原材料
如果是不動產(chǎn)：
借：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額（40%）
貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅 （進項稅額轉(zhuǎn)出）
?
?
?????
?
外購固定資產(chǎn)：購入需要安裝的，
借：在建工程
? ? ? ?應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（進項稅額）
? ? ? ?貸：銀行存款
借：在建工程
? ? ? ? 應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（進項稅額）
? ? ? ? ?貸：原材料、應(yīng)付職工薪酬等
借：固定資產(chǎn)（達到預定可使用狀態(tài)）
? ? ? ?貸：在建工程
?
自建固定資產(chǎn)成本=工程用物資成本+人工成本+繳納的相關(guān)稅費+應(yīng)予資本化的借款費用+應(yīng)分攤的間接費用等
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