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項目部是納稅主體，以合同主體為納稅主體。

建筑業(yè)營改增

1. 營改增是稅改重點，2016年全面推廣，建議在今年一二季度全面完成模擬運行，確保實施的平穩(wěn)過度
2. ?

一、問題推演

1. 基本要素

• 1 納稅主體：機構(gòu)（法人、分公司）
• 項目部就地預(yù)繳
• 資質(zhì)共享（不爽）1.合同簽訂主體是納稅人?
• 2 征稅范圍?
• 勞務(wù)派遣，不屬于建筑業(yè)，服務(wù)業(yè)增值稅
• 3 稅率，建筑業(yè)一般納稅人11% 小規(guī)模3% 標準年銷售額是否500萬
• 4 納稅義務(wù)發(fā)生時間
• 預(yù)收款繳納營業(yè)稅，稅改后預(yù)收款不再確認銷項稅額（例如開工前收到預(yù)收款）
• 5 納稅方式 （什么是差額預(yù)征）
• 稅額的計算
• 6 納稅地點注意預(yù)繳與補繳 納稅機關(guān)為國稅

1. 特殊事項

• 1 存量資產(chǎn)
• 營改增之前購進的固定資產(chǎn)扥存量資產(chǎn)進項稅不得抵扣，相關(guān)單位部門采取相應(yīng)措施
• 2 在建項目要根據(jù)實際情況選擇納稅方式?
• 界定在建項目 業(yè)主施工許可證在營改增之前 認定為在建項目
• 實例
• 
• 計稅方式的選擇
• 首先考慮工程項目的整體稅負和進度
• 簡易計稅無法開具增值稅發(fā)票 與業(yè)主協(xié)商稅費承擔(dān)確定計稅方式
• 3 甲供材?
• 合同內(nèi)與合同外
• 合同內(nèi)視同銷售
• 在合同談判或者投標時對甲供材進行合理博弈應(yīng)對，盡可能將甲供材納入合同內(nèi)。
• 4 財務(wù)費用
• 
• 5 不動產(chǎn)、臨建設(shè)施
• 取得購進不動產(chǎn)的稅額抵扣，相關(guān)法律不得抵扣除外
• 6 BT BOT PPP 項目
• ?BOT項目無償移交不涉及相關(guān)增值稅繳納
• PPP 在移交環(huán)節(jié)可能通過股權(quán)移交也不涉及增值稅 可參照BOT 在不同的方面也不涉及增值稅
• ??
• 總結(jié) ?實際的政策執(zhí)行需要以國家相關(guān)政策為依據(jù)

二、問題交流討論