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房地產李清

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公司既存在建筑施工業務，也存在設計業務，如匯總機構為一般納稅人，建筑施工和設計院都為分支機構，但建筑業“營改增”后稅率為11%，而設計服務的增值稅稅率為6%。兩個不同的增值稅稅率，以匯總機關作為繳納主體時，是分別按不同稅率核算后匯總繳納增值稅，還是從高原則？如分別核算是否需要分立成為兩個獨立的法人？

公司既存在建筑施工業務，也存在設計業務，如匯總機構為一般納稅人，建筑施工和設計院都為分支機構，但建筑業“營改增”后稅率為11%，而設計服務的增值稅稅率為6%。兩個不同的增值稅稅率，以匯總機關作為繳納主體時，是分別按不同稅率核算后匯總繳納增值稅，還是從高原則？如分別核算是否需要分立成為兩個獨立的法人？

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法人單位內部機關向下屬的項目部收取的管理費等是否需要確認銷項稅額？

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自己采購加工混凝土所需的材料，在施工現場加工混凝土，用于本工程項目，是否需要納稅？如果用于對外出售，如何納稅？

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公司的營業執照的營業范圍是否要增加“銷售材料”這項，以便于其銷售材料可開具增值稅發票供購買方進行進項稅額抵扣？如果沒有銷售材料這項，是否有權利銷售？

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超驗對建筑業有哪些影響？如何應對？

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驗工計價時點對建筑業有哪些影響？如何應對？

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本月既有計價，又有撥款，以哪項為計稅依據？

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“營改增”后，收到業主支付的質保金，是否要交增值稅？

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工程總承包合同中包含的征地拆遷費是否需要納稅？對建筑業稅負有什么影響？如何應對？

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工程預收款、材料預收款、月度計劃工程款是否繳納相關的增值稅？

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次月繳納上月稅金時，賬面現金不足如何進行處理？

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建筑業“營改增”后，如果供應商提供一份證明，要求企業將款項打到其指定的賬戶上，而不是合同簽訂時所指定的賬戶，這樣是否可行？

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增值稅一般納稅人初次購進增值稅稅控專用設備和以后繳納的技術維護費，如何進行賬務處理？

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“營改增”后購買的已抵扣過的固定資產，改變用途用于不得抵扣項目，如何進行會計處理？

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因工程質量問題，根據合同約定，經甲乙雙方確認，業主扣下部分質保金，建筑企業能否計提壞賬準備？

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已完工工程，已經全額開據增值稅發票，確認銷售收入，但業主扣留了5%的質量保證金，在質量保證期滿回款的時候，與業主達成協議，只需回款3%，剩余2%不再收款。財務已經全額確認過了應收賬款和收入，無法收回的2%部分怎么處理？

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年末取得增值稅發票，但未申報抵扣，在資產負債表中如何列示，是作應交稅金還是作其他應收款處理？如果完全不作任何賬務處理的話，是否可以？

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“營改增”后建造合同收入如何確認，實行增值稅后預計合同總成本如何確定，建造合同收入能否準確確定？

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對于項目部承擔的受托研發項目，如何處理？

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“預點料”何時確認進項稅以及改為增值稅后如何進行財務核算？

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